Für wohl jeden von uns gibt es heute zahlreiche Dinge, die in unserem Leben inzwischen eine so elementare Bedeutung haben, dass wir diese nicht mehr aus unserem Leben streichen können. Wohl nicht nur für mich gehört heute auch die Wohnung oder das Haus zu diesen Dingen. In der heutigen Zeit kann es aus den verschiedensten Gründen aber immer einmal notwendig sein, dass wir unsere Immobilien bewerten lassen wollen oder müssen.

Eine solche Bewertung erfolgt heute üblicherweise mithilfe der Immobilienbewertung. Doch inzwischen hat eine solche Immobilienbewertung eine so derart wichtige Bedeutung, dass man sie in vielen Regionen und Gebieten finden kann und so wundert es mich auch nicht, dass ich heute etwa einen Immobiliengutachter in Grevenbroich finden kann, ebenso wie etwa auch einen Wertgutachter in Haan oder auch weitere Immobiliensachverständige in Heinsberg.

Eine solche Immobilienbewertung erfolgt heute aber nicht immer nach dem gleichen Verfahren und so ist es nur nachvollziehbar, dass eine Grundstücksbewertung in Jüchen mit einem anderen Verfahren durchgeführt werden kann als etwa die Grundstücksbewertung in Kaarst oder auch die Grundstücksbewertung in Langenfeld. Zu den heutigen Verfahren zählen aber nicht nur normierte und nicht normierte deutsche Verfahren, sondern auch einige international angewandte Verfahren, zu denen auch das so genannte Discounted Cash-Flow Verfahren (kurz DCF) zählt. Dieses Verfahren ist heute zwar international angewandt und auch ein weit verbreitetes Wertermittlungsinstrument, doch nicht das dominierende Wertermittlungsverfahren. Dennoch ist es heute sowohl von den europäischen, britischen und auch internationalen Bewertervereinigungen, aber auch als „sonstiges international anerkanntes Verfahren“ nach der deutschen Wertermittlungsverordnung anerkannt und zulässig.